一方婚前的房屋，婚后增值部分属于夫妻共同财产吗？

发布时间：2012-07-24 来源：深圳婚姻家庭律师团队 浏览数：3512

        【案    例】2006年，李先生与陈女士通过某婚恋网站认识，相恋一年后喜结连理。婚前，李先生在父母资助下购买了一套二手房，并一次性付清150万元房款。婚后，二人由于性格不合，经常在生活中的小事上吵架，矛盾越来越深。2009年，双方正式分居。2011年10月，李先生提起诉讼要求离婚，以了结这段不堪的婚姻。此时，李先生名下的房产的市场价值在180万左右，比2007年增值30万元。陈女士同意离婚，但认为李先生婚前购买的房产婚后增值的部分属于夫妻共同财产，自己应该分一份。

        【本案焦点】李先生婚前房产，婚后增值的部分属于夫妻共同财产吗？

        【律师意见】可以确定的是，夫妻婚前一方所有的财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。那么夫妻一方婚前所有的财产，婚后有了很大的自然增值，该自然增值部分是否属于夫妻共同财产呢？这个问题在实践中是有争议的，因此，2011年出台的《婚姻法司法解释三》对此问题进行了明确：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

        【法律依据】《婚姻法》司法解释三第五条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

        【本案判决】法院对陈女士的诉求不予支持。




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