都是房产只登记在一方名下惹的祸

发布时间：2012-06-07 来源：深圳婚姻家庭律师团队 浏览数：1742

        【案   例】李茗和丈夫张国华在2007年9月登记结婚。年底，在房产中介的介绍下相中了一套经济适用房，但这套房子只能卖给具有深圳户口的人。李茗没有深圳户口，而丈夫张国华有深圳户口。夫妻俩决定用张国华的户口买下这套房子。为了支持儿子，张国华的母亲通过银行给张国华的账户打了17.5万元，然后张国华通过自己的银行卡给户主支付了17.7849万元，并办理了过户手续。

        2011年初，李茗和丈夫张国华的婚姻出现了危机，凭着女人的直觉，她感到张国华随时都有可能离开自己。突然，她想到了登记在张国华名下的房子。为了给自己留条后路，李茗于2011年底向法院提起诉讼，要求确认房产为夫妻双方共同所有。

        【本案焦点】夫妻婚后购房时一方父母出资，产权登记在自己的子女名下，房产归谁？

        【律师说法】最新出台的《婚姻法解释(三)》第7条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认为夫妻一方个人财产。

        【法院判决】法院审理认为，此房系夫妻婚姻关系存续期间所买，首付款17.7849万元中有17.5万元是由张国华的母亲出的，且房产登记在张国华名下。根据《婚姻法解释(三)》第7条的规定，该房应属张国华个人财产，驳回李茗的诉讼请求。同时指出，婚后共同还贷部分是夫妻共同财产，如果今后双方出现离婚情形，张国华应给予李茗补偿。




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