离婚纠纷中，经常涉及房产的分割问题，甚至成为焦点问题。关于夫妻房产的权属问题，可以从房产证上看出来。那么，如何读懂房产证上的信息呢？

        首先，看权利人一栏登记了什么。如果是一个人所有，一般写着该权利人的名字以及身份证号码，最后紧跟着“100%”，意思是该权利人具有百分之一百的权利份额。如果是两个人或者多个人共有，则会在权利人后面写着各个权利人的份额。

        注意：这里的权利人是名义上的，也就说，有些名义上的权利人其实不是实际上的权利人。例如，丈夫在婚后利用夫妻共同财产购买了一套房产，虽然只登记在丈夫（名义上的权利人）名下，但该房产其实是夫妻共同财产（实际权利人）。

        其次，看权属证号。深圳地区的房产证的权属证号是这样表述的：深房地字第30004512**号。房产证发下来时，最好记住权属证号，记不住也无所谓，把房产证书多复印几份，放在不同的地方即可。预防以后有纠纷，在知道权属证号的情况下，可以去自己或者委托律师去查询该房产的信息。

        再次，看房地产名称。房地产名称一般是指房产的详细地址。在发生纠纷时，房产证又不在自己手上。如果忘记了权属证号，但记住了房产的详细地址，也可以凭该房产的详细地址查询该房产的信息。

        最后，看“他项权利摘要及附记”。这里登记着房产的性质、转移产权的登记时间以及抵押、质押等信息。




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