如何申请房屋异议登记？

发布时间：2012-04-06 来源：深圳婚姻家庭律师团队 浏览数：1993

        现实生活中，很多夫妻在婚姻初期由于感情较好，购买的房产只登记在一方的名下。后来感情破裂，婚姻走到了尽头，另一方担心对方低价转让登记在其名下的夫妻共同房产，损害自己的利益。那么，怎样保护非登记方的合法权益呢？申请房屋异议登记是一种较好地保护非登记方的合法权益的方法。值得注意的是，房屋异议登记只针对房产证已经办理完毕的房屋，未办理房产证或未取得完全产权的房屋不适用房屋异议登记手续。

        申请房屋异议登记的具体程序如下：

        （1）当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书中将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚，以方便房屋交易中心的人员办理相关手续。

        （2）携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议手续的柜台。根据柜台工作人员的要求，申请人填写相关表格。

        （3）交纳异议登记费。

        （4）领取房地产管理部门发放的异议同意书，异议登记手续办理完毕。

        （5）异议登记办理完毕后第二天开始计算，15内到法院起诉。如果未起诉，异议登记将自动失效。

        （6）法院成功立案后，应将法院出具的案件受理通知书送回房屋交易中心异议登记柜台。

        （7）在整个诉讼期间，房屋过户都处于冻结的状态。直至原告撤诉或是案件终结后，异议登记才可以解除。

        案由为不动产所有权确认的案件，如果法院判决该房屋为夫妻共同财产，但一方却不愿意配合将胜诉方的名字添加至共有权人一栏之中，胜诉方可以申请判决法院强制执行。执行申请后，可凭判决书、法院出具的协助执行书、本人的省份证等证件，单方到房地产交易部门办理增名手续。如果涉及银行贷款尚未偿还的房屋办理增名手续，还需要银行出具的同意函，才可以办理。




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