孩子名下的房产离婚时是否可以要求分割

发布时间：2011-07-18 来源：深圳婚姻家庭律师团队 浏览数：1569

张先生和杨女士结婚多年，有一个孩子，夫妻二人在婚姻关系存续期间共同出资购买了一套商品房，房产登记在孩子名下。2010年，张先生和杨女士因为感情破裂，在协商离婚时，双方同意孩子由杨女士抚养，但张先生提出房子虽然在孩子名下，却是双方出资购买的，应该作为共同财产分割。杨女士不知道张先生的主张是否有法律依据，所以委托我所婚姻家庭部代理。

根据《物权法》、《合同法》的相关规定，我所律师认为：父母以孩子名义购买的房产，双方离婚时，该房产属于孩子个人的财产，离婚双方无权分割，且离婚后是否直接抚养孩子，均不得私自侵占该房产，同时，如果因该房产产生了收益，也属于孩子所有，直接抚养方只能代为管理。

人民法院支持了我所律师的观点。

相关法律规定：

1、根据《物权法》关于不动产登记的规定，不动产权属证书是权力人享有该不动产的证明，所以以孩子名义购房登记在孩子名下的房产就应当属于孩子。

2、根据《合同法》关于赠与合同的规定，父母出资购买房产，然后武昌登记在孩子名下，应当属于父母对子女的无偿赠与，当房产实际办理了产权登记之后，从法律上父母视为以已将实际交付行为完成，赠与关系亦依法成立。

3、根据《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉弱冠问题的意见（试行）》第一百二十八条和一百二十九条分别规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物得交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”；“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人个人财产。”